Bytové jednotky 

Bydlení je základní potřeba života. Byt bývá často první nemovitostí, kterou v Česku občan získá do nájmu nebo vlastnictví. Je to nemovitost, ve které spousta lidí prožije celý život a proto by v ní mělo být bydlení příjemné. Když se panelové domy začaly v 60. letech minulého století stavět, tak se jejich životnost odhadovala asi na 50 let. Tyto domy tento předpoklad dávno překonaly a stojí tu dál. Je to dané tím, že byly dobře postaveny a především tím, že se o ně vlastníci dobře starají. Investice do údržby se vyplácí. Bytové jednotky jsou nejčastější obchodní komoditou mezi nemovitostmi a jejich hodnota stále stoupá. Hodnotu bytu zvyšuje nebo snižuje umístění, vybavení, orientace, občanské vybavení v okolí ale také hospodaření Společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Společenství vlastníků pro dům Na Magistrále 798, 799 v Kolíně II

V domě jsme se zeptali členů výboru Společenství co se jim zde líbí. Předseda Libor Darebný nám u schodiště pravého vchodu řekl: "V tomto domě jsme se stali vlastníky bytu v roce 1995. Od té doby se dům hodně změnil k lepšímu. Jsem rád, že společenství v našem domě bylo vždy aktivní co se týká oprav a modernizace. Vždy se jednalo o investice které zlepšovaly bydlení a šetřily peníze."

Dále jsme oslovili místopředsedu, kterým je Aleš Zahajský, od něhož jsme se na podestě v patře dozvěděli: "Byt jsem si zde koupil, protože má bezbariérový přístup z chodníku až k výtahu a od něho v patře to mám jen 2 metry k bytovým dveřím. Chodby v patrech jsou všechny krátké, takže blízko k výtahovým dveřím nebo schodišti mají všichni. Já ještě relativně dobře chodím a proto když nemám těžké zavazadlo, tak chodím pěšky a cvičím tím kolena proti nástupu artrózy. Bezbariérovou přístupnost bych raději více využil až v pozdějším věku."

U výtahu levého vchodu jsme zastihli technika Martina Šťastného, z jehož vyjádření vybíráme: "Každý vchod má dva výtahy, protože je to 12i patrová budova. Výtahy jsou v obou vchodech totožné. V domě nejsou nebytové jednotky, takže na běžný provoz by stačil jen jeden. Výtahová kabina blíže vstupu je menší, ale o dostatečné nosnosti 350 kg a rychlosti 0,7 m/s. Větší nákladní kabina má nosnost 450 kg a jezdí rychlostí 1 m/s i do suterénu. Kabiny jsou v patrech od sebe vzdálené dva kroky, takže si sousedé mohou rychle vybrat. Zrovna jsem kontroval chod výtahu, u něhož jsme před měsícem (červen 2025 – poznámka redakce) preventivně nechali od specializované firmy vyměnit motor výtah. převodového stroj z roku 1987, který byl v havarijním stavu."

Webová redakce zjistila, že na jaře 2025 výbor nechal zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy, který bytový dům posunul do druhé nejúspornější klasifikační třídy ze 7, to je B - velmi úsporná. Tomu odpovídají nižší náklady na zimní vytápění nebo chlazení v létě. Dva výtahy jsou v domě proto, aby byla zajištěna doprava lidí do vyšších pater v případě , že se jeden výtah porouchá. V domě se klade maximální důraz na pohodlí a spokojenost vlastníků a všech uživatelů bytových jednotek. Výtahy jsou pravidelně kontrolovány renomovanou firmou a udržují se v dobrém stavu.